Wil je meteen het hele plan lezen?
“Overal om me heen zie ik leeftijdsgenoten die geen woning kunnen vinden”, vertelt Rutger Rauws, raadslid en woordvoerder gebiedsontwikkeling. “Studenten, starters, maar ook ouderen die kleiner willen wonen, vinden amper een woning. Levens staan op stil”. Tegelijkertijd groeit Eindhoven de laatste jaren steeds harder, maar de gemeente wordt geen vierkante meter groter. Volgens Rutger staat Eindhoven voor grote keuzes hoe stad en regio eruit moeten zien.
We willen zoveel mogelijk mensen een plek bieden in Eindhoven, tegelijkertijd willen we het groen beschermen en fijne wijken bouwen. Daarom kiezen we voor duurzame verdichting in de stad. Oftewel, op een kleiner perceel meer woningen bouwen, zodat de schaarse ruimte beter wordt benut. Door vaker in de hoogte te bouwen en de bestaande gebouwen efficiënter te gebruiken kan een hogere kwaliteit van voorzieningen gerealiseerd worden en groen beschermd worden.
GroenLinks heeft een plan opgesteld dat bijdraagt aan de broodnodige versnelling van de woningbouw, waarbij Eindhoven een leefbare, groene en sociale stad blijft.
Meer woningen, zonder Eindhoven vol te bouwen
Dat begint met slim ruimtegebruik. Eindhoven heeft relatief veel rijtjeshuizen ten opzichte van andere grote steden, maar ook ten opzichte van het Nederlands gemiddelde. Uit recent woonbehoefteonderzoek blijkt dat Eindhoven een omslag nodig heeft in woonvormen. GroenLinks sluit zich aan bij die conclusie: laten we appartementen bouwen met gedeelde binnentuinen waar gezinnen wíllen wonen. Op de onderste verdiepingen gezinnen, en appartementen erboven voor studenten, starters, of senioren. Rutger: “Eindhoven zou standaard gebouwen van vijf à zes verdiepingen moeten gaan bouwen, zoals dit gebruikelijk is in steden als Amsterdam en Den Haag”. Ook woningdelen, transformeren, en het optoppen van gebouwen worden genoemd als mogelijkheden om snel, duurzaam te verdichten.
Bij verschillende woningbouwprojecten zijn minder woningen gebouwd dan mogelijk, omdat de gemeente de hoogte niet passend vond. Als het aan GroenLinks ligt laten we in de huidige woningcrisis deze woningen niet links liggen. Rutger: “In de schaalsprong die we doormaken zal ook een ruimtelijke schaalsprong plaatsvinden, dat zal soms schuren”. Wanneer een project financieel niet haalbaar blijkt kiezen we liever voor extra verdiepingen en dus woningen, dan voor subsidies voor projectontwikkelaars of minder betaalbare woningen.
Een toekomstbestendige stad
Het ontwikkelen van nieuwe gebouwen zou meer moeten zijn dan alleen stenen stapelen. Gebouwen en de omliggende buurten worden wat ons betreft gemeenschappen. Door gedeelde voorzieningen en ontmoetingsruimtes te creëren, wordt sociale verbinding gestimuleerd en eenzaamheid verminderd. Zo worden woongebouwen plekken waar mensen elkaar kennen en samenleven.
Het is onvermijdelijk dat omwonenden enige hinder ondervinden van nieuwe bouwontwikkelingen. Rutger: “Soms dient het gemeenschappelijke belang boven het individuele belang te gaan”. Wel benadrukt hij dat nieuwe bouwprojecten niet alleen voordelen moeten bieden voor toekomstige bewoners, maar ook voor de bestaande buurt. Omwonenden moeten écht mee kunnen denken over de behoeftes in de buurt, bijvoorbeeld een buurtsuper of wijkcentrum. Laat de buurt zien wat de ontwikkeling ook hen oplevert. Op deze manier profiteren omwonenden mee van nieuwe ontwikkelingen en wordt het gevoel van saamhorigheid in de stad versterkt.
De wooncrisis vraagt om snelle oplossingen, maar ook de klimaatcrisis schreeuwt om actie. Volgens GroenLinks mag snelheid niet ten koste gaan van duurzaamheid en leefbaarheid. Daarbij helpt het beter benutten van bestaande gebouwen door woningsplitsen, -delen en transformeren enorm. Daarnaast is gebruik van biobased bouwmaterialen noodzakelijk. Middelhoogbouw en optoppen zijn daar uitermate geschikt voor.
“Onze stad groeit onstuimig,” sluit Rutger af, “met een goed doordacht plan bouwen we in Eindhoven de groenste en sociaalste wijken van Nederland.”
De gemeenteraad zal in april het plan bespreken. Wil je het alvast lezen? Dat kan via onderstaande knop 👇